320x100 반응형 부동산 정보16 지역주택조합 아파트 사기 문제점 케이블 TV의 아파트 조합원 모집 광고, 길거리를 다니다보면 조합원 모집이라는 문구와 함께 아파트 분양 현수막이 걸려 있습니다. 더불어 잘 안보이는 위치에 작게 지역주택조합이라고 기재되어 있거나 아예 지역주택조합을 기재하지 않는 경우도 있죠 조합원 어디서 좀 들어본것 같은 단어입니다. 부동산을 잘 모르는 이들도 재개발 재건축은 들어봤을거고 조합원이라는 말도 들어봤을겁니다. 케이블TV와 분양 현수막의 조합원 모집 광고 재개발 재건축도 조힙원이란 단어를 사용합니다. 이 두가지 조합원은 엄청난 차이가 있지만 우리는 그냥 지나칠 수 있죠. 이번 포스팅은 지역주택조합에 대한 기본적인 개념과 그 시스템에 대해 알아보겠습니다. 개인이 주택을 짓기 위해 땅을 삽니다. 내가 산 땅에 주택을 짓기 위해 건축주로서 건축회사.. 2022. 12. 30. 양도소득세 비과세 특례 재개발 재건축 대체주택 1세대1주택 1조합원 입주권 재개발 재건축 구역으로 지정이 되고 사업이 진행되면서 기존 재개발 재건축 구역내 건물이 철거됩니다. 건물이 철거되는데 거주할 수는 없기에 이주를 해야 하죠 임대로 갈 수도 있지만 집을 사서 이사 갈 수도 있습니다. 사업시행기간동안 거주를 위해 취득하는 주택을 대체주택이라 하며 이 대체주택에 대해서 요건을 충족하면 양도세 비과세특례를 적용받을 수 있습니다. - 재개발 재건축 대체주택 비과세 요건 재개발 재건축 구역에 있는 주택을 소유한 1새대가 그 주택에 대한 재개발 사업 등의 시행기간 동안 거주하기 위하여 다른 주택을 취득하는 경우 1. 사업시행인가일 이후 대체주택을 취득하여 1년이상 거주할 것 2. 관리처분계획 등에 따라 취득하는 주택(새아파트)이 완성된 후 2년이내에 그 주택으로 전원이 이사하여 1년.. 2022. 11. 24. 양도소득세 일시적 1세대 2주택 비과세 특례 이전 포스팅에서 양도세 1세대 1주택 비과세 요건을 알아봤으니 일시적 1세대 2주택 비과세 특례를 알아보죠 인생사 한 지역에 살다가 다른 지역으로 이사 갈 수 있는 상황이 생길 수 있겠죠 이사할 집을 먼저 알아보고 살던 집을 파는 경우가 대부분일텐테 이사갈 집을 구입하면 2주택자가 됩니다. 양도세 비과세 판단 기준은 양도시점을 기준으로 하기에 비과세를 받을 수가 없습니다. 양도시점에 살던 집을 팔수가 없으니까요 안나가도 될 소중한 내 돈이 나갈 수 있는 상황 그럼 너무 억울하겠죠 일시적 1세대 2주택 비과세 특례는 거주이동을 자유롭게 하기 위한 배려? 라고 보면 되겠네요 양도소득세 일시적 1세대 2주택 비과세 특례 요건 1. 종전 주택 취득 후 1년이 경과한 후 대체주택을 취득할 것 2. 종전주택은 2년.. 2022. 11. 23. 양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건 보유기간 주택을 소유하고 있다면 가장 관심을 가지고 알아야 하는 것이 양도세 비과세 요건입니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 요건은 대부분 알고 있는 내용이지만 조정대상지역이 생기면서 약간은 복잡해 집니다. 양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건 - 1세대의 주택보유기간이 2년 이상일 것 - 양도일 현재 1주택을 보유할 것 이 2가지를 충족하면 양도세 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 것으로 대부분 알고 있는 내용이죠 비과세란 양도차익이 발생해도 양도세를 내지 않는다는 것 다만, 예외적으로 9억 이상에 대해서는 양도세가 좀 나오긴 하죠(9억 초과분만) 1세대 1주택 비과세 요건은 대부분이 알고 있는 내용이지만 조정대상지역이 생기면서 위 2가지 요건에 1가지가 추가됩니다. 단, 거주요건은 조정대상지역 주택에만 해.. 2022. 11. 22. 이전 1 2 3 다음 반응형
