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산지연금 산지연금형 분할지급형 사유림 매수 법령에 의한 규제와 제한으로 인해 개발.건축 등을 전혀 할 수 없는 산지, 재산권 행사를 할 수 없는 이러한 산지는 매각조차 쉽지 않기에 애물단지 취급을 받을 수 밖에 없죠그러나 이러한 산지.임야를 국가에서 매입해 주는 제도가 있다는 것을 이전 포스팅에서 소개했습니다. 산림청의 사유림 매수사업이죠.이번 포스팅은 사유림 매수사업의 일환인 산지연금형 사유림 매수 제도에 대해 알아보겠습니다.● 산지연금형 사유림 매수 제도 농지에 농지연금이 있다면 산지.임야에는 이와 맥을 같이하는 산지연금형 사유림제도가 있습니다.산지연금형 사유림 매수 또는 분햘지급형 사유림 매수 제도는 2021년에처음 도입한 사업으로 기존의 사유림 매매대금을 일시에 지급하는 제도와 달리,매매.. 2023. 1. 6.
농지연금 수령액 계산 해지 이자율 경매 이전 농지연금 가입조건 등에 이어 농지연금에 대해 좀 더 디테일하게 알아보죠 농지연금 신청 가입조건 자격성격 급하고 액티브한 국민성, IT 강국의 초고속인터넷처럼 2025년 초고령사회로 진입예정입니다. 더불어 기대수명의 증가는 노후를 불안하게 하죠 농림축산식품부는 한국농어촌공사및농지관리pak080.tistory.com● 농지연금 가입 제외 농지 - 불법 건축물이 건축되어 있는 농지 - 본인 및 배우자 이외의 자가 공동소유하고 있는 농지 - 개발지역 및 개발계획이 지정 및 고시되어 개발계획이 확정된 지역의 농지 등 농지연금 업무처리요령에서 정한 제외 농지 - 2018.1.1 이후 경매 및 공매(경.공매 후 매매 및 증여 포함)를 원인으로 취득한 농지 다만, 농지연금 신청일 현재 신청인의 담보농지 보유기간.. 2023. 1. 5.
농지연금 신청 가입조건 자격 성격 급하고 액티브한 국민성, IT 강국의 초고속인터넷처럼 2025년 초고령사회로 진입예정입니다. 더불어 기대수명의 증가는 노후를 불안하게 하죠 농림축산식품부는 한국농어촌공사및농지관리기금법 시행령을 일부 개정하여 2022.2.18부터 농지연금 가입연령 기준을 만65세 이상에서 만60세 이하로 완화하게 됩니다.농지를 유동화하여 농업인의 안정적인 노후생활자금을 확보할 수 있는 농지연금에 대해 알아보겠습니다. 국민연금.주택연금 여기에 농지연금까지 받을 수 있게 된다면 윤택하고 행복한 노후를 보장받을 수 있겠죠 ​● 농지연금 제도 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활자금을 매월 연금으로 지급받는 제도 법 개정으로 농지연금 가입연령 기준을 만 65세 이상에서 만 60세 이상으로 완화하여 보다 많은 농업인이 .. 2023. 1. 4.
지역주택조합 절차 조합원 자격 체크리스트 이전 포스팅에서 지역주택조합 아파트의 개념과 문제점 등에 대해 알아봤습니다. 지역주택조합 아파트 사기 문제점케이블 TV의 아파트 조합원 모집 광고, 길거리를 다니다보면 조합원 모집이라는 문구와 함께 아파트 분양 현수막이 걸려 있습니다. 더불어 잘 안보이는 위치에 작게 지역주택조합이라고 기재되pak080.tistory.com이번 포스팅은 지역주택조합 아파트 사업절차 조합원 가입시 체크리스트 등에 대해 알아보겠습니다. ​주변 시세보다 싼 착한 분양가 지역주택조합 아파트를 선택하는 가장 큰 이유입니다. 청약통장이 없어도 된다는 것은 차후 선택 자신의 이익에 부합되는 면만 바라보는게 가장 큰 문제입니다. 자신의 이익 = 착한 분양가 착한 분양가는 귀에 쏙 들어오고 자신의 이익에 반하는. 자신이 보고싶어하지 않는.. 2022. 12. 31.
지역주택조합 아파트 사기 문제점 케이블 TV의 아파트 조합원 모집 광고, 길거리를 다니다보면 조합원 모집이라는 문구와 함께 아파트 분양 현수막이 걸려 있습니다. 더불어 잘 안보이는 위치에 작게 지역주택조합이라고 기재되어 있거나 아예 지역주택조합을 기재하지 않는 경우도 있죠 조합원 어디서 좀 들어본것 같은 단어입니다. 부동산을 잘 모르는 이들도 재개발 재건축은 들어봤을거고 조합원이라는 말도 들어봤을겁니다. 케이블TV와 분양 현수막의 조합원 모집 광고 재개발 재건축도 조힙원이란 단어를 사용합니다. 이 두가지 조합원은 엄청난 차이가 있지만 우리는 그냥 지나칠 수 있죠. 이번 포스팅은 지역주택조합에 대한 기본적인 개념과 그 시스템에 대해 알아보겠습니다.개인이 주택을 짓기 위해 땅을 삽니다. 내가 산 땅에 주택을 짓기 위해 건축주로서 건축회.. 2022. 12. 30.
양도소득세 비과세 특례 재개발 재건축 대체주택 1세대1주택 1조합원 입주권 재개발 재건축 구역으로 지정이 되고 사업이 진행되면서 기존 재개발 재건축 구역내 건물이 철거됩니다. 건물이 철거되는데 거주할 수는 없기에 이주를 해야 하죠 임대로 갈 수도 있지만 집을 사서 이사 갈 수도 있습니다. 사업시행기간동안 거주를 위해 취득하는 주택을 대체주택이라 하며 이 대체주택에 대해서 요건을 충족하면 양도세 비과세특례를 적용받을 수 있습니다. - 재개발 재건축 대체주택 비과세 요건 재개발 재건축 구역에 있는 주택을 소유한 1새대가 그 주택에 대한 재개발 사업 등의 시행기간 동안 거주하기 위하여 다른 주택을 취득하는 경우 1. 사업시행인가일 이후 대체주택을 취득하여 1년이상 거주할 것 2. 관리처분계획 등에 따라 취득하는 주택(새아파트)이 완성된 후 2년이내에 그 주택으로 전원이 이사하여 1년.. 2022. 11. 24.
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